ما هي بنية إعادة الاستخدام التكيفية ولماذا هي مهمة

العديد من المدن والأرياف موطن للمباني القديمة المهجورة - من المستودعات إلى المنارات. يوفر نهج معماري صاعد يسمى إعادة الاستخدام التكيفي طريقة لبث حياة جديدة في الهياكل التاريخية الفارغة.

انتقل إلى القسم

• ما هي هندسة إعادة الاستخدام التكيفية؟
• لماذا تعتبر إعادة الاستخدام التكيفية مهمة؟
• ما هي مزايا إعادة الاستخدام التكيفي؟
• كيف تعمل إعادة الاستخدام التكيفية؟
• يتعلم أكثر
• تعرف على المزيد حول MasterClass لفرانك جيري

في 17 درسًا ، علم فرانك فلسفته غير التقليدية في الهندسة المعمارية والتصميم والفن.

ما هي هندسة إعادة الاستخدام التكيفية؟

في الهندسة المعمارية ، تشير إعادة الاستخدام التكيفي (وتسمى أيضًا إعادة استخدام المبنى) إلى إعادة استخدام هيكل قائم للاستخدام الجديد. على سبيل المثال ، تحويل كنيسة قديمة إلى مطعم ، أو تحويل محطة قطار قديمة إلى مكتب ، أو تحويل طاحونة هواء قديمة إلى منزل. الهندسة المعمارية المتكيفة لإعادة الاستخدام تبث حياة جديدة في الهياكل التاريخية من خلال تحويلها إلى شيء مفيد للمحيط ، مثل الإسكان منخفض الدخل ، أو إسكان الطلاب ، أو المراكز المجتمعية ، أو الأماكن الإبداعية متعددة الاستخدامات. يتعامل مطورو العقارات التجارية بشكل شائع مع مشاريع إعادة الاستخدام التكيفية لأن لديهم الوسائل المالية وخبرة البناء اللازمة لتجديد هذه الهياكل بنجاح.

لماذا تعتبر إعادة الاستخدام التكيفية مهمة؟

إعادة الاستخدام التكيفية مهمة للمجتمع لأنها:

• يحافظ على التراث الثقافي . في المجتمعات ذات العمارة التاريخية ، تعد إعادة الاستخدام التكيفية شكلاً من أشكال الحفاظ على التاريخ. إنه يعيد المواقع المهمة ثقافيًا التي قد تُترك لتتحلل أو تُهدم لإفساح المجال للمباني الجديدة أو مواقف السيارات.
• يبطئ الزحف العمراني . عندما يبحث البناة عن مواقع بناء جديدة ، يجب عليهم في كثير من الأحيان اختيار الأرض خارج مركز المدينة لأن الأرض داخل المدينة عادة ما تطالب بها المباني القديمة أو العقارات الأكثر تكلفة. هذا يغذي عملية التوسع العمراني ، وهو مصطلح للتوسع غير المقيد للمناطق الحضرية ، مما يساهم في تلوث الهواء والآثار البيئية الأخرى ، وأنماط المرور الخطرة ، وارتفاع تكاليف البنية التحتية ، والعزلة الاجتماعية. توفر إعادة الاستخدام التكيفي مواجهة للتمدد الحضري.
• يخلق منارة المجتمع الجديدة . هندسة إعادة الاستخدام التكيفية عملية وغالبًا ما تكون جميلة بشكل لا يصدق. على سبيل المثال ، يقع معرض Tate Modern للفنون في لندن في مبنى كان يُعرف سابقًا باسم Bankside Power Station ، وهي محطة كهرباء تم إيقاف تشغيلها. سمح اتباع نهج تكيفي للبناة بإنشاء معرض فني فريد وجميل أصبح الآن منارة ثقافية جديدة في المدينة.

ما هي مزايا إعادة الاستخدام التكيفي؟

تعد إعادة الاستخدام التكيفي خيارًا ممتازًا للعديد من مشاريع البناء لأنه يمكن أن:

• انخفاض تكاليف البناء . عند مقارنتها بمشاريع البناء التقليدية ، تتمتع إعادة الاستخدام التكيفي بالعديد من المزايا المالية الهامة وتوفير التكاليف. بشكل عام ، تستخدم إعادة الاستخدام التكيفي عمالة أكثر من مواد البناء ، وبينما ارتفعت تكاليف المواد بشكل كبير في العقود القليلة الماضية ، زادت تكاليف العمالة بشكل طفيف فقط. تتجاهل إعادة الاستخدام التكيفي أيضًا جميع نفقات الهدم ، والتي غالبًا ما تكون باهظة الثمن وتشكل جزءًا كبيرًا من ميزانية البناء. تعمل الحوافز الضريبية المحلية وائتمانات الضرائب الفيدرالية التاريخية لإعادة الاستخدام التكيفي للمباني على تخفيف مخاوف الميزانية للبناة الذين يقومون بإعادة توظيف المباني التاريخية.
• يسرع البناء . عادة ما يستغرق بناء هيكل جديد وقتًا أطول بكثير من إعادة تأهيل مبنى قائم. قد تكون العديد من المساحات في مبنى قديم صالحة للسكن بعد الحد الأدنى من التجديد ، لذلك حتى إذا كان المشروع لا يزال مستمراً ، يمكن للمالكين فتح أجزاء من المبنى للعمل.
• شائع لدى المجتمع . تعد مشاريع إعادة الاستخدام التكيفية الإبداعية خيارًا شائعًا بشكل لا يصدق داخل المجتمعات لأن الناس يستمتعون بالحفاظ التاريخي على المباني المهمة في حيهم والمعالم الفريدة الجديدة. إذا كنت منشئًا تجاريًا ، فإن إعادة استخدام مبنى قديم يمكن أن يكون عاملاً رئيسيًا في زيادة اهتمام العملاء بمؤسستك ، سواء كانت مطعمًا أو مبنى سكنيًا أو مركزًا للتسوق.

فئة رئيسية

اقترح لك

دروس عبر الإنترنت تدرس من قبل أعظم العقول في العالم. توسيع معرفتك في هذه الفئات.

يدرّس التصميم والهندسة المعمارية

يعلم التصوير

يعلم بناء علامة تجارية للأزياء

يعلم تصميم الأزياء

كيف تعمل إعادة الاستخدام التكيفية؟

فكر مثل المحترفين

في 17 درسًا ، علم فرانك فلسفته غير التقليدية في الهندسة المعمارية والتصميم والفن.

سواء كنت صاحب منزل طموحًا تبحث عن مبنى غير تقليدي أو منشئ تجاري جاهز لتحويل معلم تاريخي قديم إلى شيء جديد ، فإليك الخطوات العامة:

كيف أصف الإيقاع في الموسيقى

1. تقييم المبنى . وظف محترفًا لتقييم الهيكل القديم للتأكد من أنه مرشح جيد لإعادة الاستخدام التكيفي. قد يكون من المغري تخطي التحليل الرسمي لتوفير التكاليف ، ولكن المضي قدمًا في مشروع إعادة الاستخدام التكيفي دون إجراء تقييم مناسب للمبنى يمكن أن يؤدي إلى تكاليف مخفية مفرطة وحتى أماكن عمل خطرة إذا لم يكن المبنى سليمًا من الناحية الهيكلية. إلى جانب التقييم ، يجب عليك البحث في قوانين تقسيم المناطق المحلية للتأكد من أن فكرتك قابلة للتطبيق.
2. مسح الحي . أثناء التفكير فيما إذا كان المبنى مناسبًا لمشروعك ، يجب عليك أيضًا مسح المنطقة المحيطة بموقعك. هل سيكون المجتمع مهتمًا بنوع المبنى الذي تخطط له؟ ضع في اعتبارك أنماط المشاة وخيارات النقل والمنازل والشركات المحيطة قبل التوقيع على المشروع.
3. تحديد الميزانية . في حين أن إعادة الاستخدام التكيفي لها تكاليف أقل من البناء من الألف إلى الياء ، إلا أنها قد تكون باهظة الثمن. يجب أن يكون لديك مقاول يقدر تكلفة مشروعك ، وبعد ذلك يمكنك تحديد ما إذا كانت هذه التكاليف تتوافق مع ميزانيتك المثالية أم لا.
4. وظف الفريق المناسب . لا تعد إعادة الاستخدام التكيفي أحد مجالات الأعمال اليدوية - سيحتاج المحترفون إلى العمل على كل جانب من جوانب المشروع. يعتبر مقاول الترميم وأخصائي التصميم (ويفضل أن يكون مهندسًا معماريًا أو شركة معمارية متخصصة في إعادة الاستخدام التكيفي) ضروريًا في مشروع الترميم. إذا كان مشروعك يركز على مبنى تاريخي ، فقد ترغب في استشارة أخصائي صيانة تاريخي أو حتى مكتب الحفظ المحلي لتحديد ما إذا كان أي من تغييراتك يضر بالسلامة التاريخية للهيكل.
5. ضع الخطط . مع فريقك ، حان الوقت لإنشاء الخطط الرسمية. أثناء عملية التخطيط ، حدد العناصر التي ستعيد استخدامها أو تستبدلها ، من السقف إلى الأبواب إلى النوافذ إلى الجدران. في أفضل مشاريع إعادة الاستخدام التكيفية ، كل عنصر يمكن إعادة استخدامه هو إعادة استخدامها لاحترام الميزات والمواد التاريخية للمبنى (بالإضافة إلى أي ميزات فريدة). أثناء عملية التصميم الخاصة بك ، راجع سجل إصلاح المبنى لتحديد المناطق التي تم إصلاحها مؤخرًا أو تدهورت باستمرار.
6. ابدأ البناء . بمجرد الانتهاء من الخطط ، حان الوقت لبدء البناء. عند العمل في مبنى قديم ، من الضروري توخي عناية خاصة لتجنب إتلاف أو تدمير المواد القابلة للحياة. تجنب المعالجة القاسية للأسطح أو طرق الهدم العشوائية - فهذه يمكن أن تلحق الضرر بشكل لا يمكن إصلاحه بأجزاء من المبنى قد ترغب في أن تكون مرئية في المنتج النهائي.

يتعلم أكثر

احصل على ال عضوية MasterClass السنوية للوصول الحصري إلى دروس الفيديو التي يدرسها المعلمون ، بما في ذلك فرانك جيري وويل رايت وآني ليبوفيتز وكيلي ويرستلر ورون فينلي والمزيد.