يمكن أن يساعدك تعلم كيفية قياس المساحة بالقدم المربع للمنزل في تقييم قيمته ، أو التعرف على مساحة المعيشة الإجمالية ، أو تقييم التجديدات المحتملة.
انتقل إلى القسم
- ما هي اللقطات المربعة؟
- لماذا تعتبر اللقطات المربعة مهمة؟
- ما الغرف المتضمنة في اللقطات المربعة؟
- كيفية قياس مساحة المنزل بالقدم المربع
- 4 نصائح لتحديد اللقطات المربعة
- هل أنت مستعد لتعلم خصوصيات وعموميات سوق الإسكان الأمريكي؟
- تعرف على المزيد حول MasterClass لروبرت ريفكين
يساعدك روبرت ريفكين ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Compass ، على الاقتراب أكثر من العثور على منزل أحلامك من خلال تبسيط العقارات وإزالة الغموض عنها.
يتعلم أكثر
ما هي اللقطات المربعة؟
المساحة المربعة للعقار هي قياس مساحة المعيشة فيه محسوبة بالأقدام المربعة. يتم قياس قدم مربعة واحدة عن طريق تحديد مربع من المساحة بحيث يكون كل جانب بقياس قدم واحدة. إجمالي المساحة بالقدم المربعة للعقار هو العدد الإجمالي للمربعات التي يبلغ طولها قدمًا واحدًا من مساحة الأرضية الصالحة للعيش. يمكن أن تؤثر المساحة المربعة للعقار على قيمته التقييمية (وهي مقياس للقيمة السوقية للمنزل) أو مقدار ما تدفعه في ضريبة الممتلكات على منزلك.
لا توجد معايير وطنية في الولايات المتحدة لقياس المساحة بالقدم المربع للمنزل ، وعادة ما تختلف المعايير حسب الولاية. ومع ذلك ، يحدد المعهد الوطني الأمريكي للمعايير (ANSI) معايير معينة لمساعدة المهنيين ومشتري المنازل على قياس المساحة المربعة للمنزل بدقة. على سبيل المثال ، المثمن الذي يتبع معايير ANSI سيعامل فقط قياسات المساحات النهائية للمنزل التي يمكن الوصول إليها عن طريق أنظمة التدفئة أو التبريد وتحت سقف المنزل في حساب القدم المربع للمنزل.
لماذا تعتبر اللقطات المربعة مهمة؟
تعد المساحة المربعة مهمة في العقارات لأنها تمثل أوضح تمثيل لإجمالي مساحة المساحة الصالحة للعيش في ممتلكات صاحب المنزل. فيما يلي نظرة عامة على الأسباب العملية لأهمية المساحة بالقدم المربع.
- قيمة المنزل : المساحة بالقدم المربع هي أحد المتغيرات التي يتم أخذها في الاعتبار عند تحديد سعر الإدراج أو تحديد القيمة السوقية العادلة للمنزل. إذا طلبت تقييمًا لمنزلك الجديد لتحديد قيمته السوقية العادلة ، فسيقوم المثمن بتحليل المساحة المربعة لهذا المنزل إلى المنازل ذات الحجم المماثل في المنطقة.
- تأمين الرهن العقاري : سيطلب معظم مقرضي الرهن العقاري مشتري المساكن للحصول على تقييم المنزل قبل منحهم قرضًا لحماية المُقرض من الوعد بأموال أكثر مما يستحق المنزل. إذا وجد المثمن الخاص بك أن قيمة المنزل أقل مما تم إدراجه - ربما بسبب اختلاف المساحة بالقدم المربع - فقد لا يحصل المشتري على قرض للمنزل ما لم يتم تعديل سعر القائمة للتأثير على قيمة التقييم.
- الضرائب العقارية : يمكن أن يساعد تقييم منزلك وقياس المساحة بالقدم المربع في قياس ما إذا كان صاحب المنزل يدفع ضرائب على الممتلكات أقل أو أكثر من اللازم. تؤثر المساحة المربعة لممتلكاتك بشكل مباشر على القيمة المقدرة للمنزل ، مما يؤثر على ضرائب الملكية التي يتعين عليك دفعها.
ما الغرف المتضمنة في اللقطات المربعة؟
الغرف التي سيتم تضمينها عادةً في لقطات المنزل المربعة هي أي غرف منتهية لها سقف وجدران وأرضية ، مثل غرفة المعيشة والحمامات والمطابخ وغرف النوم والأقبية النهائية. المناطق التي لا يتم تضمينها عادةً في المساحة المربعة للمنزل هي المرائب ومنازل المسبح والطوابق السفلية غير المكتملة والسندرات.
ما هي مدة الرواية؟
كيفية قياس مساحة المنزل بالقدم المربع
فيما يلي نظرة عامة حول كيفية حساب القدم المربعة للمنزل.
- اجمع المستلزمات الخاصة بك . أحضر آلة حاسبة وشريطًا أو مقياسًا بالليزر وقلمًا وجهاز كمبيوتر محمول عندما تخطط لقياس قدم مربع في مساحة ما. يمكنك رسم مخطط الأرضية باستخدام دفتر الملاحظات وقياس المساحة باستخدام شريط القياس وإضافة قياساتك باستخدام الآلة الحاسبة.
- قياس مساحات منفصلة من المنزل . اذهب من خلال منزلك وقياس أبعاد كل غرفة واحدة تلو الأخرى. قم بقياس طول وعرض الغرفة على طول جدران كل غرفة بالقدم ولاحظ المقاييس الموجودة في دفتر ملاحظاتك.
- احسب القدم المربع لكل غرفة . إذا كنت تعمل بغرف مربعة أو مستطيلة ، فيمكنك ببساطة ضرب طول كل غرفة في عرضها لحساب القدم المربع. بالنسبة للغرف غير المنتظمة ، قسّم المساحة إلى أشكال هندسية ، واستخدم الصيغة القابلة للتطبيق ، وأضف المساحة المربعة. لقياس قدم مربع لمساحة مثلثة ، اضرب قاعدتها في ارتفاعها واقسم هذا الرقم على اثنين. لحساب القدم المربع لمساحة دائرية ، قم بقياس نصف قطر الدائرة (المسافة من نقطة المركز إلى حافة الدائرة) ، واضرب هذا الرقم في نفسه ثم اضرب الرقم الجديد في باي (3.14).
- أضف لقطات مربعة لكل غرفة . بمجرد حصولك على قياسات كل غرفة ، اجمعها جميعًا معًا للحصول على إجمالي المساحة المربعة. يمكنك إجراء الحسابات بنفسك أو استخدام آلة حاسبة بالقدم المربع على الإنترنت.
فئة رئيسية
اقترح لك
دروس عبر الإنترنت تدرس من قبل أعظم العقول في العالم. توسيع معرفتك في هذه الفئات.
روبرت ريفكين
يعلم بيع وشراء العقارات
تعرف على المزيد Diane von Furstenbergيعلم بناء علامة تجارية للأزياء
تعرف على المزيد بوب وودوارديدرّس الصحافة الاستقصائية
تعرف على المزيد مارك جاكوبسيعلم تصميم الأزياء
يتعلم أكثر4 نصائح لتحديد اللقطات المربعة
فكر مثل المحترفين
يساعدك روبرت ريفكين ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Compass ، على الاقتراب أكثر من العثور على منزل أحلامك من خلال تبسيط العقارات وإزالة الغموض عنها.
مشاهدة ملف Classفيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند التحضير لقياس القدم المربع أو الممتلكات:
- ارسم خطة أرضية . قم بعمل رسم تقريبي لخطة أرضية مكان الإقامة الخاص بك. سيعطيك هذا فكرة عن كيفية إضافة حساباتك لكل غرفة معًا. هذه خطوة مهمة بشكل خاص إذا كنت تقيس غرفًا ذات أحجام غير منتظمة بالقدم المربع والتي تتضمن قدرًا أكبر من الحساب.
- خطط للغرف التي ستقيسها . عند حساب المساحة بالقدم المربع في أي منزل ، يجب عليك تضمين قياسات جميع الغرف في منزلك التي تم الانتهاء منها ، والمحاطة بأربعة جدران ، والتي يتم تسخينها أو تبريدها. يمكنك قياس المساحات مثل المرائب أو الطوابق السفلية أو المساحات الخارجية لمعرفتك الخاصة ، ولكن لا ينبغي تضمينها في حساب القدم المربع.
- انتبه جيدًا للغرف غير المنتظمة . كل ما عليك فعله لقياس القدم المربعة للمساحات المربعة أو المستطيلة هو مضاعفة الطول في العرض. ومع ذلك ، فإن العديد من الغرف في المنزل ستكون أكثر غرابة في الشكل. لتحديد المساحة المربعة للغرف غير المنتظمة ، قم بقياس طول كل جدار باستخدام شريط قياس وسجل الأبعاد على مخطط الأرضية الخاص بك. ثم قسّم شكل غرفتك إلى أشكال منتظمة مثل المربعات أو المثلثات أو الدوائر. احسب المساحة المربعة لكل شكل منفصل واجمعها معًا للحصول على إجمالي المساحة بالقدم المربع للغرفة.
- تذكر الدرج . قم بتضمين السلالم في حساب المساحة بالقدم المربع في منزلك إذا كان لديك. اضرب عمق وعرض درج واحد ، ثم اضرب هذا الرقم في عدد السلالم التي لديك. سيشمل بعض المثمنين المساحة بالقدم المربع للسلالم مرتين ، حيث يتم اعتبارهم جزءًا من مخطط الأرضية للأرضية التي ينزلون منها والأرضية التي ينزلون منها. لا توجد معايير تحكم ما إذا كان يجب عليك تضمين سلمك بالقدم المربع مرتين.
هل أنت مستعد لتعلم خصوصيات وعموميات سوق الإسكان الأمريكي؟
كل ما تحتاجه هو ملف عضوية MasterClass السنوية ودروسنا الحصرية بالفيديو من رجل الأعمال الغزير روبرت ريفكين ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة التكنولوجيا العقارية كومباس. بمساعدة روبرت ، ستتعلم كل شيء عن تعقيدات شراء منزل ، من الحصول على قرض عقاري إلى التعاقد مع وكيل إلى نصائح لوضع مكانك الخاص في السوق.
