عندما يتعلق الأمر بالرفاهية المالية ، فإن الميزانية الشهرية السليمة توفر خارطة طريق لتحقيق أهدافك قصيرة وطويلة المدى.
الميزانيات مهمة أيضًا في التعامل مع الأصول المالية الرئيسية: منزلك. من الصيانة الدورية إلى الإصلاحات والتجديدات ، ستحتاج إلى التخطيط لتكاليف الصيانة. هذا مهم سواء كنت تعيش في منزلك أو تعيش معك أجيال أخرى من عائلتك أو تعيش في منزل أحد أفراد الأسرة. هذا لأنه ، أينما كنت في نطاق الحياة والمنازل متعدد الأجيال ، فمن المحتمل أنك ستلعب دورًا في صيانة المنزل وبيعه في نهاية المطاف. وباستخدام الميزانية ، سترغب في مراقبة اتجاهات السوق.
ما هو أسلوب القيادة الأكثر فاعلية
إعداد الميزانية للصيانة
يخدم منزلك واجبًا مزدوجًا: إنه مكان تسميه بنفسك ، وهو استثمار. للمساعدة في الحفاظ على قيمته وتعزيزها ، ألق نظرة فاحصة عليها وحدد ما يلزم إصلاحه أو ترقيته أو تحسينه. تتمثل إحدى طرق تجنب التكاليف غير المتوقعة المتعلقة بالعناصر باهظة الثمن ، مثل نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في منزلك ، في أن يتم صيانتها بانتظام واستبدالها بشكل استباقي إذا لزم الأمر. بالنسبة للمصروفات الأخرى ، مثل استبدال الأرضيات أو إعادة الطلاء أو تحديث المناظر الطبيعية ، فإن العناية بها واحدة تلو الأخرى وتباعدها بمرور الوقت ، بدلاً من معالجتها جميعًا مرة واحدة ، قد يسهل العمل في ميزانيتك الشهرية الحالية.
إذا كنت تخطط لمزيد من التجديدات المتعمقة ، أو كنت بحاجة إلى إصلاح كبير مثل استبدال السقف ، فقم بتعيين ميزانية لهذا المشروع فقط حتى لا تفرط في الإنفاق. عند اختيار التصميم ، وازن بين اختياراتك. على سبيل المثال ، يمكنك اختيار خيارات بأسعار معتدلة لبعض العناصر والاختيارات الأعلى سعرًا للآخرين ، اعتمادًا على كل من الجماليات وكيفية تأثير الاختيارات على قيمة منزلك في المستقبل. سيساعد التوازن الذكي في الحفاظ على التكاليف معقولة والالتزام بالميزانية. وتذكر أن: احتمال تجاوز التجديد الخاص بك الميزانية مرتفع ، لذا خطط لذلك بميزانية طوارئ (ميزانية تغطي النفقات غير المتوقعة أثناء سير المشروع).
إذا كنت في وضع لم تخصص فيه مدخرات كافية لوضعه في إصلاح كبير أو ترقية ، فابدأ في فعل ذلك الآن. لكن اعلم أيضًا أنه ليس من غير المألوف اقتراض الأموال لتجديد المنزل. ربما لن ترغب في تحويل قرض تجديد إلى رهن عقاري جديد. احتفظ بقروض الرهن العقاري والتجديد منفصلة وفكر في اختيار قرض قصير الأجل مع الأخير.
اتجاهات الإسكان
يمكن أن يساعدك فهم وجهة السكن في الاستعداد لما قد تحتاج أنت أو عائلتك الممتدة إلى القيام به في منازلك على الطريق.
تجديد في المشهد السكني نفسه قادم في المستقبل القريب. يوجد في الولايات المتحدة ثلاث مجموعات سكانية كبيرة من المقرر أن تتغير في الوضع الديموغرافي - مواليد جيل الألفية وجيل الألفية والجيل Z. وفقًا لتقرير حديث صادر عن Morgan Stanley ، في عام 2019 ، سيتفوق 73 مليون جيل الألفية في أمريكا على جيل الطفرة السكانية كأكبر جيل في البلاد. ولكن بحلول عام 2034 ، سيتجاوز عدد الجيل Z ، المولود بشكل عام بين عامي 1997 و 2012) جيل الألفية.
كم عدد أصناف الكمثرى الموجودة
مع تقدم عمر المواليد الجدد وبيع منازلهم ، سيساعدون في خلق زيادة تقارب 43 في المائة في المعروض من المساكن. بالنسبة لبعض الأسواق ، سيؤدي ذلك إلى فائض في منازل الأسرة الواحدة. من المتوقع أن يخلق جيل الألفية وجيل Z زيادة تقدر بنحو 7 في المائة في الطلب على المساكن ، مع الكثير منها للإيجار.
بغض النظر عن جيلك ، يمكن للميزانية المخططة جيدًا أن تحدث فرقًا كبيرًا في قدرتك على استيعاب الإصلاحات والتجديدات المنزلية الضرورية الآن وفي المستقبل. ويمكن أن يمكّنك امتلاك منزل يتم صيانته جيدًا من أن تكون مستعدًا بشكل أفضل للاستفادة من ظروف السوق عندما يحين وقت البيع.
كريستين فريكس رومان مستشارة مالية في قسم إدارة الثروات في Morgan Stanley في أتلانتا. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست دعوة لشراء أو بيع الاستثمارات. أي معلومات مقدمة عامة بطبيعتها ولا تهدف إلى تقديم مشورة استثمارية مصممة بشكل فردي. قد لا تكون الاستراتيجيات و / أو الاستثمارات المشار إليها مناسبة لجميع المستثمرين لأن مدى ملاءمة استثمار أو استراتيجية معينة سيعتمد على الظروف والأهداف الفردية للمستثمر. الاستثمار ينطوي على مخاطر وهناك دائمًا احتمال خسارة الأموال عند الاستثمار. الآراء المعبر عنها هنا هي آراء المؤلف وقد لا تعكس بالضرورة آراء Morgan Stanley Wealth Management أو الشركات التابعة لها. تم الحصول على المعلومات الواردة هنا من مصادر تعتبر موثوقة ، لكننا لا نضمن دقتها أو اكتمالها. لا تقدم Morgan Stanley ومستشاريها الماليين مشورة ضريبية أو قانونية. قبل الاستثمار ، يجب على المستثمرين التفكير فيما إذا كانت الضرائب أو المزايا الأخرى متاحة فقط للاستثمارات في خطة ادخار الكلية 529 في الولاية الأم للمستثمر. يجب على المستثمرين قراءة بيان الإفصاح عن البرنامج بعناية ، والذي يحتوي على مزيد من المعلومات حول خيارات الاستثمار وعوامل المخاطرة والرسوم والنفقات والعواقب الضريبية المحتملة قبل شراء خطة 529. يمكنك الحصول على نسخة من بيان الإفصاح عن البرنامج من راعي الخطة 529 أو من مستشارك المالي. Morgan Stanley Smith Barney، LLC ، عضو SIPC. CRC 2235406 09/18
